-Otwieram trzydziestą sesję Rady Miasta Konina. Witam serdecznie wszystkich biorących udział
w dzisiejszych obradach. Witam państwa radnych. Witam zastępców prezydenta Miasta Konina.
Witam skarbnika, kierowników wydziałów, witam wszystkich oglądających i przysłuchujących
się zdalnym obradom rady. Dzisiejsza sesja zwołana została na podstawie art.
20 ust. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym oraz art.
15 ZZX ust. 1 i 2 ustawy z 2 marca 2020 roku o szczególnych rozwiązaniach
związanych z zapobieganiem przeciwdziałaniem i zwalczaniem Covid-19,
innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych.
Sesja została zwołana na wniosek prezydenta Miasta Konina, sesja odbyła się z wykorzystaniem
środków porozumiewania się na odległość
czyli zdalny tryb obradowania. W związku z tym dyskusja i głosowania odbywać
się będą poprzez system informatyczny. Transmisja sesji online odbywa się
na dotychczasowych zasadach. Teraz proszę państwa radnych o potwierdzenie
swojego udziału w zdalnych obradach.
-Jeszcze proszę, wszyscy państwo radni potwierdzili swój udział.
Nie jeszcze tutaj pan Wiesław Wanjas nieobecny
-i pani radna Emilia Wasielewska.
-Nieobecna jest pani radna, nie potwierdza swojej obecności.
Wobec tego w sesji uczestniczy 22 radnych co stanowi kworum do podejmowania uchwał.
Z uwagi na tryb obrad będą również pełnił funkcję sekretarza dzisiejszych obrad.
W zawiadomieniu o zwołaniu dzisiejszej sesji otrzymali państwo radni ustalony porządek obrad
wraz materiałami. Przypominam, że rada może wprowadzić zmiany w ustalonym porządku obrad
bezwzględną większością głosów ustawowego składu o czym stanowi zapis art.
20 ust. 1A i czwarty u.s.g. Czy ktoś z państwa radnych chce
zabrać głos w sprawie porządku obrad?
-Nie ma zgłoszeń wobec tego przechodzimy do realizacji ustalonego
porządku obrad. Rozpatrujemy projekty uchwał,
pierwszy projekt oznaczony numerem druku 526
to jest w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej
KZN Zachodni Sp. z o.o. i drugi projekt dotyczy wyrażenia zgody na złożenie wniosku o wsparcie
ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia
udziału w nowoutworzonej społecznej inicjatywie mieszkaniowej KZN Zachodni Spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością. Projekty uchwał jak już wspomniałem wcześniej oznaczone
nr 526 i 527 zostały państwu dostarczone. Z uwagi że nie były one przedmiotem obrad
komisji bo sesja odbyła się na wniosek prezydenta w trybie nadzwyczajnym wobec
tego udzielę głosu zastępcy prezydenta Miasta Konina panu Pawłowi Adamów,
który omówi szczegółowo projekty uchwał, potem otworzę dyskusję będziemy dyskutować
nad omawianymi projektami łącznie a głosowania się odbędą oddzielnie.
Udzielam głosu panu prezydentowi.
-Dziękuję panie przewodniczący. Witam państwa radnych. Bardzo dziękuję że
mamy możliwość procedowania tych 3 przesłanych projektów uchwał w formie sesji nadzwyczajnej
bo w interesie miasta uznaliśmy, że będzie lepiej jeżeli te projekty uchwał
zostaną uchwalone szybciej i nie będziemy z nimi czekać do sesji zwyczajnej.
Jeżeli chodzi o pierwsze 2 uchwały one w zasadzie dotyczą 1 rzeczy,
to jest projekt uchwały o utworzeniu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Zachodni
i podjęcie uchwały wyrażającej zgodę na zwrócenie się z wnioskiem do Rządowego Funduszu
Rozwoju Mieszkalnictwa w zasadzie o dotacje.
Sytuacja wygląda tak że jakiś czas temu powstał Krajowy Zasób Nieruchomość,
to była taka specjalna spółka Skarbu Państwa która objęła automatycznie grunty Skarbu Państwa
na terenie wszystkich samorządów, które mają zapisane w planie zagospodarowania
przestrzennego mieszkaniówkę funkcję mieszkaniową.
Rząd chciał w ten sposób mocniej zaangażować się w realizację budownictwa
mieszkaniowego o charakterze społecznym. Do tej,
słychać mnie? Słychać. Do tej pory generalnie te funkcje były
realizowane przez TBS samorządowe i rząd stwierdził że chce się też zaangażować mocniej
w zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych
Polaków powołując właśnie taką spółkę. Pierwszą inicjatywą Krajowego
Zasobu Nieruchomości jest właśnie utworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych i takich
Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych o charakterze ponadregionalnym ma powstać kilka
i terytorialne do naszego [dźwięk niewyraźny] wielkopolski i
województwa lubuskiego jest przypisany [dźwięk
niewyraźny] Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Krajowy Zasób Nieruchomości
Zachodni. Analizowaliśmy propozycję Krajowego Zasobu Nieruchomości utworzenia takiej
spółki i uznaliśmy że ma ona same zalety, nie zidentyfikowaliśmy żadnych zagrożeń tutaj
dla miasta i uważamy że chcemy państwu zaproponować wyrażenie zgody o wejście do tej
spółki. Po pierwsze to rozwiązanie ma charakter neutralny dla budżetu miasta,
tutaj nie zakładamy że jakakolwiek złotówka z budżetu miasta będzie
transferowana do spółki ani na etapie tworzenia spółdzielni ani na etapie już potem
utrzymywania spółki czy realizacji inwestycji nie ma takiego obowiązku.
Miasto obejmie udziały w spółce po tym jak otrzyma z Krajowego Funduszu Mieszkalnictwa
3 000 000 dotacji i za pomocą tej dotacji obejmie 60 000 udziałów o wartości nominalnej 50 zł.
W związku z czym staniemy się udziałowcem spółki, gdzie głównym udziałowcem będzie Krajowy
Zasób Nieruchomości i kilkanaście miast z wielkopolski i z województwa lubuskiego.
Celem tej spółki będzie mając te środki wniesione przez miasta pozyskiwanie grantów z
Banku Gospodarstwa Krajowego na realizację inwestycji mieszkaniowych na swoich własnych
gruntach Skarbu Państwa, które też znajdują się na terenie naszego miasta,
czyli nie inicjatywa nie zakłada wykorzystywania naszych gruntów miejskich,
czyli nie będziemy zobowiązani do wnoszenia naszych gruntów miejskich
do KZN-u do tej spółki, którą dzisiaj tworzony bo ta spółka będzie realizowała
te inwestycję tylko na gruntach Skarbu Państwa.
Uważamy że to nie będzie absolutnie stanowiło jakiekolwiek konkurencji dla naszego
konińskiego TBS-u bo on realizuje mnóstwo projektów przede wszystkim na swoich własnych
działkach albo na działkach naszych miejskich, które bądź wnosimy aportem do TBS-u
bądź sprzedajemy to TBS-owi, bądź dokonujemy zamiany z TBS-em.
Natomiast to są nasze działki albo naszej spółki, w naszych działkach i na tych działkach TBS
od lat realizuje projekty mieszkaniowe. Natomiast są jeszcze w mieście działki
Skarbu Państwa i właśnie na tych działkach docelowo ma działać i realizować swoje
inwestycje nowo powstała spółka ta ponadregionalna w skład której też właśnie
będzie wchodzić spółka Skarbu Państwa czyli Krajowy Zasób Nieruchomości.
My od roku prowadzimy rozmowy z krajowym zasobem nieruchomości bo z zidentyfikowaliśmy sporo
działek szczególnie na Przydziałkach,
które są poszatkowane czyli na zmianę jest działka miejska nazwane działka Skarbu Państwa i
zaczęliśmy procedowanie wymiany tych krajach skrawków że tak powiem nieruchomości
i w efekcie tego ma powstać kilka atrakcyjnych działek mieszkaniowych,
które częściowo będą jedne z nich będą Skarbu Państwa a inne nasze czyli w ten sposób
zyskamy dla nas atrakcyjne działki w pełni miejskie.
Natomiast Skarb Państwa zyska działki w pełni rządowe że tak powiem i na tych działkach
Krajowy Zasób Nieruchomości ma realizować te inwestycje.
Także jeszcze tutaj jedno wyjaśnienie jest ważne, że absolutnie ta inicjatywa nie wpłynie
negatywnie na wnioski które też państwo zresztą też na ostatniej
nadzwyczajnej sesji podejmowaliście,
3 wnioski MTBS-u, które były składane do Krajowego Funduszu Mieszkalnictwa
ponieważ też osobiście o to pytałem prezesa KZN czy przypadkiem ta inicjatywa nie wpłynie
w jakiś sposób negatywnie na procedowanie tych naszych wniosków powiedział że absolutnie nie,
nasze wnioski zostały złożone szybciej, liczy się kolejność rozpatrywania wniosków
także tamte wnioski najprawdopodobniej będą pozytywnie rozpatrzone,
w następnej kolejności dopiero będzie rozpatrywany ten wniosek o te 3 000 000 zł,
który złożymy w ramach tej inicjatywy. Także to są działania rządu do których zaprosił
miasta, uważamy że warto współpracować z rządem w zakresie budownictwa społecznego.
Na pewno jest to jakieś uzupełnienie dotychczasowych działań samorządów w zakresie
rozwoju budownictwa społecznego no a rozwój mieszkalnictwa w Koninie jest szczególnie
istotny z punktu widzenia też walki z depopulacją miasta.
Myślę, że to jest podstawowe narzędzia aby taką ofertę mieszkaniową rozwijać.
Myślę, że zapotrzebowanie jest tak duże, że starczy tych projektów zarówno
dla MTBS-u jak i dla tej spółki która będzie rządowo-samorządowa. Dziękuję serdecznie.
-Dziękuję, otwieram dyskusję nad projektami uchwał. Kto z państwa radnych chce zabrać głos?
-Pan radny Zenon Chojnacki udzielam panu głos.
-Panie przewodniczący, panowie prezydenci, szanowni państwo radni.
Oczywiście myślę, że każdy z nas z radością przyjmuję każdą inicjatywę,
która finalnie ma przyczynić się do zwiększenia liczby mieszkań.
Wiemy, że brakuje nam w Polsce około 2 000 000 mieszkań,
w związku z tym każdy pomysł należy popierać. Natomiast ważne żebyśmy robili
to jak najbardziej ekonomicznie, jak najbardziej efektywnie. Do czego zmierzam?
Otóż jak wspomniał pan prezydent w Koninie funkcjonuje TBS miejski TBS,
który przecież wykonuje
podobne zadania i tutaj ustawa do której się odwołujemy zupełnie świeża ustawa,
bo z 19 stycznia 2021 roku
właściwie niejako sugeruje, żeby następowało że się tak wyrażę dostosowanie
pracy MTBS-u do funkcjonowania w tej formie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej.
W związku z tym wydaje mi się, że celowym byłoby nie tyle jakby tworzenie nowej spółki,
która będzie zajmowała się dokładnie tym samym czym zajmuje się MTBS ile raczej
poszerzenie kompetencji MTBS-u o tą nową inicjatywę,
tak sobie myślę. Zresztą tak to jest też zapisane w ustawie, że po 19 stycznia
2021 roku tworzenie tych klasycznych TBS-ów właściwie jest już niemożliwe.
Oczywiście te TBS-y utworzone wcześniej jak najbardziej funkcjonują,
mogą wykonywać swoje zadania natomiast zastanawiam się i właściwie sugeruję,
żeby tę inicjatywę Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową przejął niejako miejski
TBS bo wydaje mi się po takiej wstępnej lekturze tej ustawy, że jest to możliwe.
Chciałbym żebyśmy uniknęli przy tej okazji tego samego błędu jaki mamy w przypadku firm
przewozowych, np. przecież to są zadania tożsame, cel jest dokładnie ten sam pozyskanie
jak największej liczby mieszkań dla naszych mieszkańców. Dziękuję bardzo.
-Dziękuję panu wiceprzewodniczącemu.
Udzielam głosu panu radnemu Markowi Cieślakowi.
-Dziękuję. Panie przewodniczący, wysoka rado, panowie prezydenci.
Ja mam pytanie do pana prezydenta.
Czy na tą chwilę kiedy przystępujemy do tej wydaje się bardzo ciekawej i interesującej
propozycji tej inicjatywy społecznej
realizowanej przez rząd. Czy w tej chwili możemy powiedzieć kto będzie
realizował te zadanie konkretnie w mieście? Kto będzie budował? Kto będzie wskazywał i czy
będą, czy już są określone zasady
w których punktach miasta te inwestycje i te realizację
budowy mieszkań będą robione dziękuję?
-Dziękuję. -Udzielam głosu panu radnemu Wiesławowi Wanjasowi.
-Dzień dobry panie przewodniczący, dzień dobry panowie prezydenci,
dzień dobry szanowni państwo radni i wszyscy ci którzy nas słuchają. Proszę państwa ja
przyznam się, że z dużą uwagą wysłuchałem tego co przedstawił nam pan prezydent Adamów i jest tak,
jeżeli bo troszeczkę nawiązuje do wystąpienia pana przewodniczącego Chojnackiego,
jeżeli by to były pokrywające się inicjatywy i działania to na pewno ustawodawca przy
powoływaniu KZN-u itd. spowodowałby to, że nie istniałyby nadal MTBS-y bo by nie miało
celu, nie miałoby sensu. Jeżeli
ustawodawca dopuszcza, że w świetle powstałej nowej inicjatywy mieszkaniowej
funkcjonowaniem TBS-ów to znaczy że te
-[dźwięk niewyraźny]
-Nie słyszę pana.
-Panie radny Wanjas nie słychać pana, jeszcze raz niech się pan zaloguje czy tam połączy.
-Pan Jarosław Sidor udziałem głosu.
-Dzień dobry jeszcze raz wszystkim. Panie prezydencie mam pytanie
w związku z tymi 2 uchwałami konkretnie jedną bo druga to już jest można powiedzieć
kwota tych 3 000 000 zł, ale ten zapis podjęcie uchwały w sprawie,
a) wyrażenia zgody na utworzenie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Zachodni
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Proszę mi powiedzieć tak czy nie,
my będziemy tworzyć kolejną spółkę w mieście która się budową powiedzmy mieszkań
w Koninie będzie zajmować czy też
wyrażenie zgody pozytywnej w tej uchwale
po prostu wchodzimy mówiąc kolokwialnie nogami i rękoma do spółki,
która już istnieje i ona się będzie zajmować budowaniem mieszkań na terenie miasta Konina?
Tutaj też takie podobne sformułowanie padło
ze strony pana radnego Cieślaka. Druga sprawa właśnie to co poruszył pan radny
Chojnacki i trzecia sprawa o którym pan tutaj Adam mówił prezydent Adamów mówił,
że będzie to budowane na gruntach państwa. Proszę mi powiedzieć ile takich gruntów mamy
w Koninie i czy plany zagospodarowania przestrzennego pozwalają czy jest
tam rzeczywiście mieszkaniówka, aby takie mieszkania można
powiedzieć od razu budować dziękuję?
-Dziękuję panu radnemu a państwu radnym nie wiem czy czytaliście państwo wczorajszy numer
Rzeczpospolitej? Jest tam właśnie wywiad z wicepremierem Gowinem na ten temat tej
Społecznej Inicjatywy jak to ma wyglądać, jakie efekty już przyniosła w kraju i czy warto
to kontynuować. Także odsyłam państwa do tego wywiadu.
-Udzielam teraz, pan Wiesław Wanjas słyszy, bo tam przetrwało jego wypowiedź?
Nie ma go. -To udzielam głosu panu prezydentowi Pawłowi Adamów.
-Dziękuję panie przewodniczący. Znaczy tutaj odpowiadając
na to ostatnie pytanie pana radnego Sidora tworzymy nową spółkę.
To będzie nowa spółka założona przez inną spółkę państwową Krajowy
Zasób Nieruchomości plus kilkanaście miast
i my wchodzimy do tej spółki obejmując udziały
o wartości 3 000 000 zł i otrzymujemy od państwa dotacje właśnie te 3 000 000, żeby objąć te
udziały i te udziały będą przeznaczone na wkłady własne do realizacji inwestycji mieszkaniowych.
Reszta środków będzie pochodzić z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Krajowy Zasób Nieruchomości uzgodnił sobie z Bankiem Gospodarstwa Krajowego bardzo
atrakcyjną formułę współpracy, która będzie obejmować wszystkie Społeczne
Inicjatywy Mieszkaniowe na terenie całej Polski. Odpowiadając na pytanie pana radnego
Chojnackiego no taka jest propozycja rządu, żeby nie wchodzić w TBS-y istniejące,
które sobie realizują własne projekty i szczerze mówiąc są mocno tymi projektami
zaangażowane też finansowo, czyli biorąc pod uwagę też aspekt zaciągania
zobowiązań w Banku Gospodarstwa Krajowego nie wiem czy nasz TBS byłby w stanie w tym momencie
realizować w tym samym momencie jeszcze 2, 3 nowe projekty, bo realizuje
obecnie bardzo duży projekt przecież po byłej bazie PKS-u na około 100 mieszkań.
W związku z tym rząd analizując sytuację przez dłuższy stwierdził, że powoła takie struktury
w całej Polsce i to nie można absolutnie łączyć z naszymi TBS-ami bo to będą budowane mieszkania
za inne pieniądze nie nasze i na innych działkach, nie naszych.
Także na tych działkach byśmy nie budowali, bo to nie są nasze działki i nie mielibyśmy tych
pieniędzy, bo to jest taka zachęta że te pieniądze otrzymujemy w formie dotacji/
ma być 29 marca inauguracja właśnie tutaj ma nawet przyjechać z tego co mamy informację
pan premier Morawiecki, pan wicepremier Gowin i mają zainaugurować
ten Krajowy Zasób Nieruchomości. Stwierdziliśmy, że warto się do tej inicjatywy włączyć,
bo dostajemy na starcie pieniądze i działki i mamy szansę zbudować pewne projekty
mieszkaniowe, które pewnie by nie powstały za pomocą naszego MTBS-u.
Odpowiadając też na pytanie pana radnego Sidora czy mamy takie działki,
owszem mamy działki gdzie jest zapisane w planie zagospodarowania przestrzennego zabudowa
wielorodzinna. Myślę, że na początek jakbyśmy dokonali tych zamian o których mówiłem
mielibyśmy spokojnie moglibyśmy takie 4 bloki wybudować.
Myślę że około 100 mieszkań z takiej inicjatywy mogłoby w pierwszym takim projekcie powstać,
także jest to bardzo obiecujące, znaczy nie jest tak że nie ma u nas na terenie takich
działek także warto chociażby z tego powodu wejść w taki projekt
i chyba odpowiedziałem na wszystkie pytania.
Tak jak mówię otrzymujemy na starcie dotacje 3 000 000 zł i mamy możliwość budowania
na gruntach Skarbu Państwa mieszkaniówki,
aha jeszcze było pytanie radnego Cieślaka kto będzie realizował te inwestycje.
No to będzie realizowała spółka, oddzielna spółka, oddzielni pracownicy
która będzie rozpisywała przetargi. Krajowy Zasób Nieruchomości uważa,
że chce te przetargi robić grupować większą liczbę projektów twierdząc że w ten sposób
uzyska niższe ceny realizując te projekty. Czy tak będzie? Nie jestem pewien,
natomiast mają takie założenie że w związku z tym że będą realizować pewne zamówienia w skali
całego kraju przez te spółki to wiele rzeczy np. materiały budowlane, albo pewne
usługi mogą mieć taniej. Nie wykluczam że tak będzie natomiast przekazywali informację,
że taki mają pomysł na funkcjonowanie tych spółek.
-Panie prezydencie mam jedno pytanie, siedziba tej spółki to będzie w Koninie?
-Podejrzewam że z tego co pamiętam to chyba będzie w Warszawie siedziba spółki.
-Dziękuję, pan Jarosław Sidor ad vocem.
-Ja jeszcze chciałem prosić o stosowanie a ewentualnie o potwierdzenie.
A mianowicie czy tą uchwałą wyrażamy zgodę na powstanie kolejnej spółki w mieście Koninie
pod nazwą która jest tutaj w uchwale, czy też wyrażamy akces
do wejścia spółki, która już istnieje? Bo to jest bardzo ważne. Bardzo tutaj jest
kwota jest mowa o kwocie 3 000 000 zł którą możemy otrzymać,
ale proszę państwa to jest na start. Co będzie dalej tego nikt nie wie,
jak długo te mieszkania będą budowane, czy kiedy będą budowane, rodzi się wiele pytań.
Przypomnę czerwiec 2012 roku powstała spółka Geotermia,
spółka pochłonęła podatników wiele set tysięcy kosztów złotych jeżeli chodzi o funkcjonowanie,
owszem jest 1 otwór próbny wywiercony, czekamy na rozstrzygnięcie kolejnych przetargów,
przetargu, chociaż w przetargu
jeszcze się nie zgłosił ewentualny wykonawca na drugi odwiert i połączenie,
ale nie chcę tych rzeczy łączyć. Dlaczego o tym mówię? Bo nic nie wiemy praktycznie
dokładnie tak, bo jeżeli powstanie kolejna spółka która ma niby budować mieszkania jest tutaj
ładnie wszystko pięknie napisane ślicznie to wygląda, ale jak to będzie wyglądać
w praktyce tego naprawdę nikt nie wie. Ja za chwileczkę usłyszę odpowiedź pewnie
od pana prezydenta, no my również nie wiemy tak, ale to niestety my jako radni podejmujemy
decyzje i niestety możliwe że w przyszłości będziemy musieli z pieniędzy podatników kolejną
spółkę utrzymywać, do tego przychodzi rada nadzorcza itp itd dziękuję.
-Dziękuję panu radnemu. Gdyby pan radny słuchał uważnie to już pan prezydent odpowiedział,
że jak nie będzie miała siedziby nie będzie zarejestrowana w Koninie to nie my ją będziemy
tworzyć tylko będziemy 1 współudziałowcem w tej spółki, ale udzielam głosu panu prezydentowi.
-Dziękuję panie przewodniczący. Ja tylko chciałem jeszcze raz odpowiedzieć panu radnemu,
że to jest powstanie nowej spółki, nie dołączamy się do spółki która już
funkcjonuje tylko wszyscy w 1 momencie kilkanaście miast z województwa wielkopolskiego
i lubuskiego i Krajowy Zasób Nieruchomości tworzy tę spółkę.
29 marca ma być inauguracja tej spółki. Powiem tak,
jeżeli ktoś przychodzi z propozycją że daje nam 3 000 000 zł na wkład własny do grantów z Banku
Gospodarstwa Krajowego i daje nam działkę, i chce nam budować mieszkania gdzie miasto
ma nic nie dołożyć no to nie wiem czy po gospodarsku tak jak pan radny Sidor
zawsze mówi jest po prostu nie wejście do tej inicjatywy.
Można być zrażonym do słowa spółka, ale niestety dzisiaj tak funkcjonuje gospodarka,
że wszystko funkcjonuje w postaci spółek. Ja uważam, że nie wejście do tej inicjatywy jest
błędem było bo nie nie uzyskamy tych wszystkich profitów,
które uzyskają inne miasta które wejdą, a jest dobry przykład uważam współpracy rządu
i samorządu. Uważam, że wszyscy tutaj powinni też ponad politycznie ten projekt poprzeć,
bo generalnie zapotrzebowanie na mieszkania w koninie jest i o tym wiemy.
Powstają nowe zakłady, już widzimy że istnieje grupa ludzi którzy chcą
się do Konina przeprowadzić i mają ogromny problem z wynajmem bądź z kupnem mieszkania.
Sam byłem tego przykładem jak się do Konina przeprowadzałem,
jest zapotrzebowanie na mieszkania w Koninie tak jak w całej Polsce.
Jeżeli możemy ten proces przyspieszyć i ściągnąć tutaj więcej mieszkańców
to powinniśmy w takie inicjatywy wchodzić.
-Dziękuję panu prezydentowi, udzielam głosu panu Zenonowi Chojnacki
wiceprzewodniczącemu rady.
-Panie przewodniczący, szanowni państwo. Ja oczywiście moje nastawienie do tego pomysłu
jest jak najbardziej pozytywne, w związku z tym nie toczę boju o to czy
ta inicjatywa ma zafunkcjonować tylko raczej w jakiej formie. Teraz żeby tak troszeczkę
poprzeć to moje stanowisko, które wyraziłem wcześniej kiedy zaproponowałem,
żeby niejako obowiązki funkcjonowania tego przedsięwzięcia przyjęło na siebie MTBS,
przyjął na siebie MTBS. Pozwólcie państwo 2 zdania przeczytam z uzasadnienia do tej ustawy
nad którą właśnie czy do której się odwołujemy, 2 zdania. Ustawodawca w dalszym ciągu dopuszcza
funkcjonowanie Towarzystw Budownictwa Społecznego,
które powstały przed 19 stycznia 2021 roku, czyli przed dniem wejścia w życie
nowelizacji ustaw wspierających rozwój
mieszkalnictwa w niezmienionej postaci lub też
dostosowanej do funkcjonowania w formie SIM. W praktyce Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe
wchodzą w miejsce dotychczasowych podmiotów wspierających budownictwo mieszkaniowe to jest
TBS-ów i to za ich pośrednictwem będzie wspierane budownictwo mieszkaniowe z udziałem gmin
albo gmin i partnera krajowego jakim jest Krajowy Zasób Nieruchomości,
czyli niejako sama ustawa zakłada że te funkcje praktyczne jak już tutaj pan prezydent wspomina
robienie przetargów, szukanie miejsc, wskazywanie tych miejsc i tak dalej jakby
z zasady z natury ustawy z ducha ustawy wynika, że to powinno robić TBS. Dlatego też ta moja
sugestia i ta moja propozycja. Dziękuję bardzo.
-Dziękuję panu przewodniczącemu, pan prezydent Paweł Adamów ad vocem udzielam głosu.
-Dziękuję panie przewodniczący. Tutaj pan przewodniczący Chojnacki
ma całkowitą rację, bo ustawa z szeroko stanowi
ramy współpracy w ramach społecznych inicjatyw mieszkaniowych i oczywiście ustawa dopuszcza też
formy takie, że Krajowy Zasób Nieruchomości mógłby wejść stać się udziałowcem naszego TBS-u
i wnosić działki Skarbu Państwa do naszego TBS-u bo taką ma legitymację,
taką legitymację daje mu ustawa. Natomiast też dopuszcza formę taką jaką
zaproponował nam rząd, czyli że my jako gminy możemy chodzić do spółki
razem z Krajowym Zasobem Nieruchomość i rząd po długiej analizie i wielu spotkaniach w Polsce
wybrał ten drugi wariant. Stwierdził, że za pomocą tego drugiego wariantu
uzyska większy efekt niż wchodząc do poszczególnych TBS-ów
w gminach gdzie często natrafiali na opór,
no bo też często samorządy nie życzą sobie, często są jedynym właścicielem spółek i nie
życzą sobie żeby rząd obejmował udziały w tych spółkach.
Także Krajowy Zasób Nieruchomości widząc, że ten wariant nie do końca uda się zrealizować
wybrał drugi wariant tworząc proponując utworzenie spółek ponadregionalnych i na zachętę
dając 3 000 000 złotych każdemu miastu, które do takiej spółki wejdzie.
Myślę, że to jest rozsądne rozwiązanie i efekt będzie uzyskane szybciej niż w przypadku
tego pierwszego. Dziękuję bardzo. Dziękuję,
-pan radny Jarosław Sidor ad vocem udzielam głosu.
-Panie przewodniczący, panie prezydencie.
Potwierdził pan słowa pana przewodniczącego
Zenona Chojnackiego, że również MTBS-y mogą dorobić. Dlatego nasuwa mi się
pytanie, dlaczego mamy powoływać w Koninie kolejną spółkę aby
to budownictwo można powiedzieć prowadziło tak jeżeli jest taka możliwość?
Owszem możliwe że w innych gminach nie ma czy miasta które już taki akces złożyły nie
ma po prostu MTBS-ów czy TBS-ów i dlatego musiały wyrazić zgodę na zawarcie i podjęcie
uchwały o powstaniu takiej kolejnej
spółki na danym terenie, ale my po prostu nie musimy
bo w przyszłości z pewnością będzie to nas kosztować. Nie mówmy o tych
3 milionach na chwilę obecną dziękuję.
-Dziękuję, panie prezydencie niech pan potwierdzi panu radnemu,
że my w Koninie spółki nie będziemy powoływać. Proszę bardzo udzielam głosu panu prezydentowi.
-Dokładnie panie przewodniczący my
nie powołujemy w Koninie żadnej spółki tylko tworzymy spółkę ponad regionalną z siedzibą
w Warszawie, będziemy jej udziałowcem jednym z wielu mniejszościowym i oczywiście panie radny
nie musimy. Nie musimy wziąć 3 000 000 zł, nie musimy wziąć tych działek za darmo i tych
instrumentów finansowych i nie musimy się zgodzić na to, żeby rząd wybudował nam mieszkania, niech
buduje w innych miastach pewne.
-Dziękuję panu prezydentowi, pan radny Jakub Eltman udzielam głosu.
-Dziękuję. Panie przewodniczący, szanowni państwo, panie prezydencie. Zgadza się,
że my nic nie musimy ale cieszę się że możemy i że chcemy i że nie powołujemy,
uczestniczymy w tworzeniu tej nowej spółki gdzie miasto Konin najprawdopodobniej będzie
mniejszościowym udziałowcem ponieważ głównym udziałowcem w tej spółce będzie KZN
czyli spółka Skarbu Państwa, a my jedynie uczestniczymy w tym z racji tego,
że wkładamy tam ten wkład pieniężny, który w 100% jest finansowany z dotacji
rządowej. Do tego gdyby było to robione za pomocą narzędzia MTBS mielibyśmy problem z pozyskaniem
gruntów obecnie w mieniu Skarbu Państwa. Dlatego uważam, że jest słuszna inicjatywa którą
trzeba wspierać, ponieważ tak jak pan prezydent zauważył wszyscy na tym zyskujemy i troszeczkę
dziwię się tej dyskusji ale mam wrażenie, że pan prezydent Adamów dzisiaj tak bardzo
ogólnikowo to wszystko wyjaśnia. Pan przewodniczący Wojdyński wiele razy
to podkreślał, że ta spółka nie będzie siedziby miała w Koninie,
jesteśmy tam tylko częściowym udziałowcem, podobnie jak jest z MZGOK gdzie mamy wszystkie
gminy, które uczestniczą w naszej spółce spalarni również mając cząstkowe udziały
i my te udziały cząstkowe w spółce KZN Zachodni mniejszościowe będziemy mieli po to,
aby te inwestycje mogły być realizowane na terenie naszego miasta,
na terenach Skarbu Państwa które są ich wkładem oraz z Funduszy Skarbu Państwa więc na dobrą
sprawę wszystko dzieje się bez kosztowo, tylko dzieje się na terenie naszego miasta.
Dlatego z całego swojego zaangażowania uważam że jest to słuszna inicjatywa i troszeczkę
rozumiem wątpliwości państwa radnych no i żałuję że tutaj pan prezydent Adamów tak bardzo
na okrętkę to wszystko tłumaczy ale mam nadzieję, że sprawa jest jasna że nie jest to spółka
zakładana w Koninie, tworzona jest nowa spółka, której my jesteśmy mniejszościowym udziałowcem
i ta spółka będzie realizowała w 100% budowę tych mieszkań ze swoich funduszy,
a niw z funduszy miasta.
Dziękuję panu radnemu.
-Nie ma już więcej zgłoszeń, a pan Wanjas się zalogował?
Panie Wiesławie jak pan zabierał głos to przerwało i nie było słychać pana także
jeżeli pan by chciał zabrać głos to proszę bardzo, pan Wiesław Wanjas.
-No udzielam głosu panu radnemu
Wiesławowi Wanjasowi.
-Dziękuję bardzo panie przewodniczący. Faktycznie tam
miałem do dokończenia 2 zdania i przerwała mi się łączność z panem przewodniczącym. Ale chciałem
tylko potwierdzić to co później wynikało, a szczególnie to co powiedział radny Eltman
że naprawdę no szkoda niszczyć 1 ścieżki po to, żeby zostać przy jednej jak mogą być 2 ścieżki,
które przynoszą korzyści. Bardzo mi się podobało wystąpienie radnego Eltmana
i w pełni popieram to że jeżeli na
terenach skarbu państwa do którego my nie mamy dostępu oprócz tego na to budownictwo możemy
dostać pieniądze to naprawdę dalsze zastanawianie się nad tym nie ma sensu.
Przede wszystkim liczy się dobro mieszkańców a sami wiemy że mieszkań jest
zawsze na tę chwilę za mało dziękuję. -Dziękuję panu radnemu,
jeszcze pan radny Marek Cieślak udzielam głosu.
-Dziękuję panie przewodniczący. Wysoka rado, panie prezydencie tak wsłuchując się szanowni
państwo radni, wsłuchując się w dyskusje mam rozumieć, inaczej mamy tak rozumieć,
że jedyną rolą albo aż rolą miasta będzie składanie wniosków i wskazywania miejsc
potencjalnego budowania tych mieszkań.
Czy tak będzie panie prezydencie? Chodzi bo doszukuje się jaka rola będzie naszego
miasta oprócz tego, że będziemy w tej spółce i pozyskiwać te pieniądze, chodzi mi w praktyce?
Miasto po prostu ma na swoim terenie x działek Skarbu Państwa z potwierdzonym planem
zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na budownictwo wielorodzinne
i powiedzmy założyliśmy tą spółkę, jesteśmy w spółce i ja sobie tak wyobrażam,
że Miasto Konin składa do jakby tutaj centrali
konkretny wniosek, że wnioskujemy że na działce x proszę wybudować powiedzmy 100 mieszkań.
Tak to ma wyglądać? Proszę o
odpowiedź pana prezydenta. -Dziękuję panu radnemu,
pan prezydent Paweł Adamów udzielam głosu.
-Dziękuję panie przewodniczący. Nasza rola sprowadza się w momencie do 2 rzeczy,
do wejścia do tej spółki czyli objęcia udziałów i drugiej kwestii zawnioskowania
o dotacje do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego o 3 mln złotych za pomocą których udziały
wykupimy. Czyli to są 2 czynności, które musimy wykonać i potem spółka
rządowo-samorządowa posiadająca swoich pracowników realizuje inwestycje mieszkaniowe,
również w Koninie. Oczywiście potem już kwestia uzgodnień na bieżąco w zakresie
przygotowania działki, pozwolenia na budowę no to jest już współpraca
między spółką a miastem, żeby dany projekt wybudować.
Natomiast wtedy to już ta spółka wnioskuje do Banku Gospodarstwa Krajowego o dofinansowanie
do funduszu dopłat, o grant inwestycyjny
i ona projektuje dany budynek. Może to być budynek zarówno w ramach systemu SBC
tak jak my budujemy tutaj w MTBS-ie, może to być budynek z dojściem do własności,
tam są różne formy budownictwa mieszkaniowego. Natomiast są to działania realizowane już przez
spółkę, miasto potem już tylko uzgadnia ewentualnie lokalizację czy wydanie pozwolenia
na budowę, także nasze czynności na ten moment sprowadzają się do otrzymania dotacji 3 000 000
i za te 3 000 000 wykupujemy udziały w spółce. Jesteśmy wtedy udziałowcem.
-Dziękuję panu prezydentowi.
Pan Marek Cieślak ad vocem.
-Jeszcze w formie wyjaśnienia. Panie prezydencie oczywiście rozumiem to wszystko
tylko chodzi o coś więcej. Bo jak mamy w uchwale
akces do przystąpienia tej spółki jest tam chyba 10 czy 15 gmin i miast województwa
wielkopolskiego i lubuskiego, chodzi mi o to właśnie kto będzie decydował czy
solidarnie ta spółka będzie powiedzmy pakiet miał mieszkań powiedzmy każda z gminy i miast
otrzyma takie, właśnie kto będzie decydował że powiedzmy budujemy w Koninie a nie budujemy
w Gostyniu, czy budujemy w Kaliszu a nie budujemy tak.
Czy równo będzie budowane w każdym z miast które są za jakby członkami tej spółki?
O to chodzi właśnie w jaki sposób i kto będzie decydował,
że dane mieszkania będą budowane w danym mieście, którzy są członkami
tej spółki tak. Bo jest ich tam chyba akces składało chyba 15 miast, tak? Zgadza się tak.
To kto będzie decydował w jakim mieście będzie w danym roku budowane mieszkanie,
o to mi właśnie chodzi?
-Myślę, że na tym etapie pan prezydent będzie miał trudności w odpowiedzi.
Udzielam głosu panu prezydentowi.
-Szanowni państwo każda spółka ma swoje organy, ma zarząd, radę nadzorczą i ma załóżmy
zgromadzenie wspólników. Zgromadzenie wspólników uchwala plan inwestycyjny także myślę,
że na poziomie zgromadzenia wspólników gdzie my będziemy po prostu też na tym spotkaniu
będziemy taki plan uchwalać. Myślę że
bardziej decydować o kolejności nie będzie kwestia jakaś tam że w jednym będziemy więcej
budować a w drugim nie tylko kwestia przygotowania projektów.
Jeżeli dane gminy będą szybciej mieli przygotowane działkę gotową zrobioną i spółka
będzie mogła rozpocząć projektowanie to ten projekt będzie realizowany.
Także nie doszukiwałbym się tu obaw, że w innym mieście to będzie budowane
natomiast u nas nie będzie budowane. Myślę, że na etapie zgromadzenia wspólników
możemy uchwalać taki plan inwestycyjny.
-Dziękuję, pan radny Tadeusz Piguła udzielam głosu.
-Dzień dobry panie przewodniczący, państwo radni, panowie prezydenci.
Dla mnie jest jasna sprawa i oczywista. Możemy odzyskać tereny,
które należały do Skarbu Państwa, możemy otrzymać na wykup udziałów 3 000 000.
Na razie w takim razie nasz udział finansowy jest 0, czego my jeszcze chcemy szukać?
Z góry szukamy, że nas wykantują, no przecież w tej akcjonariuszach spółkach będą
nasi ludzie, nie wiem czy to prezydent czy jakiś przedstawiciel i teraz ile ta spółka uzyska
od rządu pieniędzy tak będzie dzieliła. No ludzie na miły Bóg bierzemy
to i nie dyskutujmy za dużo dziękuję.
-Dziękuję, pan radny Marek Cieślak ad vocem.
-No muszę się odnieść do wypowiedzi. Ja tu nie kwestionuje zasadności przystąpienia
do tej spółki. Proszę to zrozumieć dostrzegam naprawdę wiele walorów
wchodzenia i po prostu zadaje pytania. Jak każdy z nas mam prawo zadać pytania,
to nie są jakieś pytania z kosmosu, to są już wybiegające do przodu pytania w jakiej
formule to będziemy organizować i jestem usatysfakcjonowany odpowiedzią pana prezydenta
jak najbardziej każdy z nas i czekałem na taką odpowiedź.
Rzeczywiście przystępujemy do głosowania bo powinniśmy to uczynić,
wejść w taką spółkę dziękuję.
-Dziękuję panu radnemu. Nie ma więcej zgłoszeń do dyskusji,
wszystkim głosu udzieliłem. Zarządza głosowanie, w pierwszej kolejności głosujemy uchwałę
oznaczoną numerem druku 526 to jest o wyrażenie zgody na utworzenie tej
Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej.
-Kto jest za, kto jest przeciw i kto się wstrzymał?
-Wszyscy państwo radni oddali głos. Proszę podać wyniki głosowania.
-22 radnych głosowało za przyjęciem uchwały, nie było głosów przeciwnych ani wstrzymujących.
Stwierdzam, że rada uchwałę podjęła oznaczoną numerem druku 526.
Przystępujemy do głosowania projektu uchwały oznaczonej numerem druku 527
to jest wniosek o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.
-Kto jest za, kto jest przeciw, kto się wstrzymał?
-Jeszcze Pan Radny Krystian Majewski. Wszyscy państwo oddali głos,
proszę podać wynik głosowania. 22 radnych głosowało za podjęciem uchwały,
nie było głosów przeciwnych ani wstrzymujących. Stwierdzam, że rada podjęła uchwałę
oznaczoną numerem druku 527. Kolejny punkt porządku obrad to podjęcie uchwały
w sprawie zmiany uchwały nr 500 Rady Miasta Konia z dnia 24 lutego
2021 roku w sprawie likwidacji jednostki budżetowej pod nazwą Zakład Obsługi Urzędu
Miejskiego w Koninie. Projekt uchwały państwu radnym doręczony,
nie był przedmiotem obrad komisji. W tym projekcie uchwały chodzi tylko
o przesunięcie terminu, ale udzielam głosu panu prezydentowi Pawłowi Adamowi.
-Tak szanowni państwo to jest techniczna uchwała, która ma na celu przyspieszyć procedowanie
procesu likwidacji Zakładu Obsługi Urzędu. Dwudziestego czwartego lutego państwo
uchwaliliście ramy czasowe przeprowadzenia likwidacji od 1 kwietnia do 30 czerwca.
W związku z tym, że jednym z kluczowych zadań jest konieczność zlecenia
usługi sprzątania budynków administracyjnych podmiotom zewnętrznym musimy mieć ten przetarg
jak najszybciej ogłoszony. Poza tym dlatego chcemy aby te czynności
zostały przyjęte przez Urząd Miasta
przez wydział wyspecjalizowany do spraw zamówień publicznych i który też podejmie szereg
czynności poza samym przeprowadzeniem postępowania czyli też przygotowanie materiałów
do postępowania, zabezpieczenie odpowiednich środków finansowych w budżecie miasta
na realizację i na rozstrzygnięcie przetargu, czy formalne uzgodnienia np.
z powiatem konińskim kwestii związanych z budynkiem położonym na Szarka,
ale też uważamy że nie ma gwarancji na to, że postępowanie przetargowe na 100 procent
skutecznie się rozstrzygnie za pierwszym razem. W związku z tym warto sobie też zostawić jakiś
czas na ewentualne powtórzenie tego przetargu czy na możliwość wydłużonego
procedowania rozstrzygania przetargu, dlatego nawet te 2 tygodnie nas urządza.
Myślę że to też jest bezpieczniejsze dla pracowników, jeżeli ten teren byśmy
przesunęli na 15 marca byliśmy wdzięczni jakby państwo zaakceptowali to rozwiązanie dziękuję
bardzo. -Dziękuję panu prezydentowi, otwieram dyskusję. Kto z państwa radnych chce
zabrać głos? -Nie ma zgłoszeń, zarządzam głosowanie.
-Kto z państwa jest za podjęciem uchwały oznaczonej numerem druku 525?
-Kto jest przeciwny, kto się wstrzymał?
-Jeszcze pan radny Dominik Szopa. Dziękuję, wszyscy państwo radni oddali
głos proszę podać wynik głosowania.
-12 radnych było za podjęciem uchwały, 8 radnych przeciw, 2 radnych się wstrzymało.
Stwierdzam, że rada uchwałę podjęła.
-Na tym porządek obrad został wyczerpany stąd zamykam 38 sesje Rady Miasta Konina.
Dziękuję wszystkim za udział w obradach.